zacisze.info - Strona mieszkańców warszawskiego osiedla Zacisze

Wiadomość Drukuj

Firma Dolcan zbuduje osiedle przy Codziennej

Infrastruktura

2007-04-26 17:36:46 - Umieścił: Marcin Gałązka

Jak poinformowała "Gazeta Wyborcza" firma deweloperska "Dolcan" planuje budowę dużego [45 domów], nowoczesnego osiedla przy nieistniejącym jeszcze odcinku ulicy Codziennej. Prace mają ruszyć w najbliższe wakacje a inwestycja ma być gotowa w pierwszej połowie 2009 roku.

Poniżej artykuł Michała Wojtczuka z "Gazety Wyborczej" z 25 kwietnia br.:

"Osiedle szeregowców powstanie na Targówku

48 domów w zabudowie szeregowej zbuduje przy ul. Codziennej na Zaciszu firma Dolcan

Domy powstaną na blisko dwuhektarowej działce, w sąsiedztwie niskiej, willowej zabudowy. Inwestor - firma Dolcan - zbuduje szeregowce po obu stronach ul. Codziennej. Powierzchnia segmentów będzie wynosić 214 m kw. Część domów, w narożnych częściach osiedla, będzie większa - mają mieć ok. 270 m kw. Przypisane będą do nich działki o powierzchni od 200 do prawie 500 m kw.

Osiedle zaprojektowała pracownia AGK Architekci. Mają to być kubistyczne, nowoczesne domy z licznymi przeszkleniami. Na elewacjach pojawią się elementy m.in. z drewna i piaskowca.

dolcan 2

Budynki mają trzy poziomy, każdy z określoną funkcją. Parter mieści salon z jadalnią oraz strefę kuchenną. Na tym poziomie znajduje się również garaż na dwa pojazdy. Na drugim poziomie rozlokowane są trzy sypialnie oraz gabinet, jedna lub dwie łazienki i obszerne garderoby. Na najwyższej kondygnacji zaplanowano 35-metrowe pomieszczenie z łazienką i wc. Będzie ono zaopatrzone w 55-metrowy, częściowo zadaszony taras.

dolcan 1

Osiedle będzie ogrodzone, strzeżone i monitorowane. Inwestor obiecuje instalację ekonomicznych i nowoczesnych systemów ogrzewania wykorzystujących m.in. baterie słoneczne. Domy zostaną ponadto zaopatrzone w klimatyzację, wentylację z odzyskiem ciepła.

- Naszym celem jest nie tylko zapewnienie wysokiego komfortu i jakości życia, ale także zminimalizowanie kosztów związanych z codzienną eksploatacją domów na Zaciszu przez jego mieszkańców - zapewnia Sławomir Doliński z Dolcana.

Inwestor dysponuje już warunkami zabudowy dla osiedla i liczy, że pozwolenie na budowę ratusz wyda mu na przełomie czerwca i lipca. Inwestycję chce rozpocząć latem, gotowa ma być w pierwszej połowie 2009 r.

Cenę mieszkań Dolcan określi dopiero po skompletowaniu wszystkich dokumentów i wybraniu generalnego wykonawcy. Dziś podaje tylko bardzo ogólnie, że cena metra kwadratowego ma być zbliżona do średniej ceny metra w nowych inwestycjach w Warszawie - dziś jest to ok. 7,9 tys. zł.

Michał Wojtczuk"

[źródło: gazeta.pl]

Poniżej fragment planu zagospodarowania przestrzennego z widocznym nieistniejącym odcinkiem ulicy Codziennej i działkami MNI 43A i MNI 43B, na których powstanie opisane osiedle. Więcej o tej okolicy pisaliśmy _tu_ przed miesiącem.

powrót do spisu >>

Komentarze + Dodaj swój komentarz

QckrA4 <a href="http://pezumqsadiim.com/">pezumqsadiim</a>, [url=http://fpmtffxkvvrz.com/]fpmtffxkvvrz[/url], [link=http://oyirpousryco.com/]oyirpousryco[/link], http://wwoykxmspqbe.com/

Umieścił: auufwaoiuz, 2010-03-09 09:37:54 IP: 94.102.63.32

ANY3mE <a href="http://npfhkegjyzao.com/">npfhkegjyzao</a>, [url=http://cexnjiuqcstm.com/]cexnjiuqcstm[/url], [link=http://oqihbkqjukry.com/]oqihbkqjukry[/link], http://zkckxlseqyuw.com/

Umieścił: zdbgxpkbh, 2010-02-02 03:02:05 IP: 189.158.56.81

Przeczytałem uważnie poprzednie Państwa komentarze, tym większą mam świadomość jak bolesną sprawą jest dalsze zagnieżdżanie Zacisza poprzez budowę nowych osiedli - zapewne przyszli mieszkańcy nowo budowanych segmentów, zacisza w nich nie znajdą. Taka jest Warszawa i temu trudno zaradzić. Mieszkam w Ząbkach na granicy lasu, w odległości ok. 400m od bardzo ruchliwej ulicy Żołnierskiej na osiedlu Szwoleżerów wzniesionym przez firmę Dolcan i chociaż jest to całe 400m dociera do mnie nieustanny szum z tejże ulicy. Proszę zauważyć że ulica Żołnierska leży na granicy Ząbek i Zielonki w strefie olbrzymiego kompleksu leśnego. Cóż więc wy, mieszkańcy Zacisza, musicie cierpieć nieustannie wdychając spaliny. Budowa osiedla przyczynia się niestety do tego, że spalin będzie jeszcze więcej, a zatłoczenie ulic niemiłosierne. Jestem pełen współczucia tym bardziej, że nowi lokatorzy mogą też odkryć kolejny zawód w postaci usterek w ich przyszłych domkach. Ja już jestem właścicielem segmentu w Ząbkach od ponad 4 lat i do tej pory liczne usterki w moim domu nie zostały usunięte, co jak stwierdził niezależny rzeczoznawca, jest niemożliwością przy tylu błędach budowlanych jakich dopuścił się Dolcan w trakcie budowy osiedla, i o zgrozo popełnia te błędy nadal przy realizacji nowych inwestycji. Ale o tym można przeczytać w licznych Forum internetowych. Życzę spokojnego Zacisza i przemyślanych decyzji odnośnie zakupu domku, mieszkania itp. od firmy Dolcan i innych firm deweloperskich bo niekoniecznie zdjęcia i foldery to rzeczywistość jaką przyjdzie nam doświadczać.
Pozdrawiam,

Umieścił: klient firmy Dolcan, 2008-08-20 14:56:32 IP: 217.115.75.230

hej, czy ktoś się orientuje w jakiej cenie będą te domki??

Umieścił: Aneta, 2008-03-31 11:24:10 IP: 83.6.217.32

W jakiej cenie za m2?

Umieścił: emek, 2008-03-16 12:19:57 IP: 83.17.178.2

Dolcan zaczął sprzedawać mieszkania na osiedlu, o którym mowa powyżej.

Umieścił: Marcin Gałązka, 2008-02-21 20:00:19 IP: 83.6.237.24

S O S dla ul. Spójni cd.
.Reasumujac w ciagu 3.15 minut przejechalo 499 pojazdow/ d ostawcze,polciezarowe i osobowe. Nie wiem gdzie pani mieszka,ale aby dojechac do Koscieliskiej i dalej na Targowek mozna uzyc b. wiele ulic;Boguminska, Starozaciszanska,Blokowa na odcinku sam-szkola, Ogrodnicza, Gliwicka- wszystkie wyasfaltowane czy wjechac w ul. Radzymunska.pozdrawiam

Umieścił: gj, 2007-05-08 15:48:05 IP: 83.6.227.34

S O S dla ul. Spójni

Dziekuje Pani za obiektywizm. a Panu ,który zakwestionowal ilosc samochodow przejeżdżających ul. Spojni również.bo pokusiłam się policzyć. Usiadlam wiec na tarasie, wzielam dlugopis do reki i zaczęłam zapisywac wszystkie pzrejezdżajace samochody. Jestem poprostu załamana, rzeczywistścią - tragiczniejsza niz przypuszczałam

poniedziałek godz.11.05 do 12.05 152 pojazdy
07.05.07 15.20 do 16.20 207
19.30 do 20.30 100
wtorek 08.05 .07 tylko przez 15 minut 40 ,, ok 500 ,,
A to raptem 3 godz i 15 minut w ciagu conajmniej 10 godzin

Umieścił: gj, 2007-05-08 15:00:09 IP: 83.6.212.16

Do mieszkańców ulicy Spójni: sama przejeżdżam Waszą ulicą przynajmniej kilka razy dziennie i serdecznie Wam współczuję - ale po prostu nie da się inaczej dojechac ode mnie np. na Targówek - do szkoly, przedszkola itp. (proszę sobie spróbowac kiedyś skręcic w lewo z Rolanda w Gilarską, którą non stop sunie sznur samochodów w obie strony...). Z utęsknieniem i nadzieją czytam o wszelkich planowanych inwestycjach na Zaciszu - w tym firmy Dolcan - bo będą musieli zrobic dojazd do swojego osiedla (czyli nowy fragment ulicy Codziennej), a to znakomicie odciąży Waszą ulicę Spójni a mnie znacznie skróci drogę. Wy także powinniście się cieszyc bo takie osiedle podniesie prestiż okolicy a więc i ceny nieruchomości w tej okolicy pójdą w górę... Krytykantowi stacji metra w tej okolicy też radzę się nad tym zastanowić. W planach są nowa Blokowa (koło osiedla domków na dzialce Kobla na Bratka) i Nowotrocka, która w ogóle umożliwi objazd Zacisza od Radzymińskiej w kierunku Bródna. Oby one wszystkie powstały jak najszybciej bo faktycznie Zacisze się zatka...

Umieścił: Madzia M, 2007-05-08 13:11:54 IP: 83.6.197.252

o tym, że w tym miejscu ma stanąć osiedle segmentów wiadomo co najmniej od roku, czyli od kiedy projekt planu zagospodarowania został wyłozony do społecznych konsultacji.
Czy ktoś z krytykujących obecnie to, że ma tam powstać osiedle składał w tej sprawie wniosek o zmianę projektu planu zagospodarowania?

Umieścił: Michał Kot, 2007-05-07 17:13:38 IP: 212.2.96.100

Wcale mi nie do zartow. Ulica Spójni jest najwęższa na Zaciszu po ktorej porusza sie taka ilość samochodów: ma chodnik tylko po jednej stronie i nie ma poboczy jak Codzienna czy Młodzieńcza,wiec zupełnie chybione porównanie. Samochody, aby sie wyminąć czesto wjeżdżają na chodnik. A gdzie miejsce dla rowerzystów?Tak , progi są jak również znak ograniczenia prędkości oraz zakaz i wjazdu samochodów powyżej 3 ton tylko............nikt nie respektuje. Z całkowita samowolą jeżdża samochody dostawcze, tiry ,wywrotki z naczepami, a nocą jeszce nie tak dawno autobus komunikacji miejskiej..Pękaja szyby, rozjeżdżane sa progi. Tacy jesteśmy cywilizowani mieszkańcy. Komitet utworzony dla naszej ulicy nieprzerwanie od 3 lat zabiega w Urzędzie Gminy i nie tylko o pomoc w rozwiazaniu naszego problmu

Umieścił: gj, 2007-05-06 22:25:46 IP: 83.6.220.155

Wolne żarty, 150 samochodów na godzinę ??
radze isc na codzienna i policzyc :P młodziencza bedzie jeszcze gorzej, co mają powiedzieć ludzie mieszkający przy tych ulicach ??
Na Spójni macie przynajmniej progi zwalniające.
Cały ruch ?? jakby to był cały ruch to gwarantuję że nikt z mieszkańców Spójni nie dałby rady wyjechać z posesji przez 24h na dobę ;)
Ruchu samochodow nie uniknie sie, w szczegolnosci ze na otaczajacych Zacisze osiedlach wogole nie inwestuje sie w infrastrukturę drogową, wogóle w całej W-wie nie rozwija się sieci dróg, nie buduje się żadnych obwodnic, więc nie należy się dziwić że ludzie wynajdują sobie coraz to nowe skróty, choćby te skróty prowadziły polnymi drogami ;)

Pozdro !!

Umieścił: cdsoftware, 2007-05-06 12:08:43 IP: 82.210.155.228

S O S dla ulicy Spójni.

Juz teraz caly ruch z Tarchomina,Bródna i Zacisza do Centrum biegnie nasza ulica. Ale to nie wszystko. Castorama i Auchan postawili tablice kierujace swoich klientow ul. Kościeliska a potem Spójni. Jeżdżą nia samochody różnej maści : dostawcze,tiry z rejestracja np niemiecka. przykazdej zmianie swiatel sunie kawalkada samochodow . kiedys naliczylam ok 150 samochodow w ciagu godziny. Proszę to pomnożyc np. przez 8 godzin, do tego dochodzą motocykliści . Jak to się ma do pozostalych ulic na Zaciszu????????????????????????????? My też/starzy mieszkańcy/ chcemy mieć ulice bezpieczna, cichą jak pozostale w naszym osiedlu.
Kiedy będzie dokończona budowa ul. Blokowej i jak jest alternatywa.

Umieścił: grazyna jalosinska, 2007-05-03 11:09:39 IP: 83.6.225.219

Znowu jacyś tacy przybędą z Konina, Ostrowi, Zambrowa, popsują lokalną atmosferę wonią przypalanej karkówki na balkonikach, a nam zamkną dobry skrót na bazar i na Pragę.

Umieścił: urodzony tutaj, 2007-04-28 21:35:28 IP: 83.6.236.81

Mnie to tylko zastanawia w tym wszystkim jedno - rozumiem że firma Dolcan ma to bardzo głęboko tam gdzie nigdy nie sięga słońce ...
Jaka infrastruktura drogowa na Zaciszu przyjmie jeszcze więcej samochodów ?? Którędy Ci ludzie będą mieli dojechać ??
Już teraz praktycznie od której strony by nie jechał w godzinach szczytu to wszędzie stoi się w korkach ...
Ulice Zaciszańskie też nie są przystosowane do przyjęcia dużej ilości pojazdów ...
Ogólnie na Zaciszu powinien być zakaz budowy zagęszczonej zabudowy jednorodzinnej ...
Ostatnio obejrzałem to piękne osiedle które budują na Bratka na Kobla działce ... wszystko ładnie pięknie wygląda na folderach, ale w rzeczywistości będą to straszliwe klitki ;) owszem lepsze takie klitki od mieszkań w bloku, ale mnie przeraża jedno - to na co jest nastawione nasze aktualne budownictwo - tylko i wyłącznie na jedno - na działce jaką mamy nabudować jak najwięcej tylko aby wyciągnąć ile się da kasy ... a to że za ileś tam lat następne pokolenia będą to przeklinać i wołać o pomstę do nieba to już nas nic a nic nie obchodzi ...

Umieścił: cdsoftware, 2007-04-28 09:22:50 IP: 82.210.155.228

Przebieg metra i lokalizację stacji ustalano dużo wcześniej niż nastąpiło nabycie gruntów przez firmę Dolcan. Sugestia przedmówcy zupełnie nietrafiona.

Umieścił: Barka01, 2007-04-27 13:58:20 IP: 89.171.103.210

A ja głupi, zastanawiałem się dlaczego stacja metra jest planowana w tak dziwnym miejscu wśród domków a nie bloków czy przy centrum handlowym. Teraz wszystko już jest jasne ...

Umieścił: Jacek Różycki, 2007-04-27 08:20:29 IP: 85.128.56.114